Große Maisonettenwohnung mit Dachloggia und PKW-Stellplatz ****


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    Maisonettenwohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10108087

  • Mietpreis* EUR: 630,00
  • Nebenkosten EUR: 75,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 90
  • Etage: 1
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1995
  • Wohneinheiten: 4
  • Balkone: 1
  • frei ab: 01.12.2018
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Stellplatz: 20,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2018-05-24
  • gültig bis: 2028-05-23
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 99
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 90
  • Heizung: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1995
  • Baujahr Heizung: 1995
  • Energieeffizienzklasse: C

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Maisonettenwohnung mit Dachloggia in ruhiger, zentraler Lage von Rees zur Miete an.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten 4-Familienhauses.

Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

Obergeschoss

- Diele
- offener Wohn-Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Loggia

Dachspitz

- Empore
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Über ein gepflegtes mit Marmorboden ausgestattetes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss.

In der gefliesten Diele der Wohnung angelangt, erreichen Sie von hier aus die Küche, das Gästezimmer, das Gäste-WC und den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur gefliesten Dachloggia. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit an den sonnigen Tagen den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Der größere der beiden Schlafräume befindet sich im Dachspitz, welcher Sie über eine geschmackvolle Buchenholztreppe im Wohnzimmer erreichen. Die geräumige, lichtdurchflutete Empore bietet Ihnen genügend Raum, um hier Ihren Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einzurichten. Über das angrenzende, mit Korkboden versehene Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr Badezimmer en suite. Mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC lässt dieser Raum keine Wünsche offen.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2 Personenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Korkparkett
- Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Dachloggia
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- separater Kellerraum
- eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung (Baujahr Anlagentechnik 1995) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in sehr zentraler, stadtnaher Lage von Rees. Die zentrale Top-Lage ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, Rheinpromenade etc. sind alle nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Arnheim-Oberhausen). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.12.2018 zur Verfügung.

Haustiere nach Absprache

Kaltmiete: 630,- Euro zzgl. 75,- Euro Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Gas-, Wasser- und Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Julia Wesendonk
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: wesendonk@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001752
Online-Nr.: 10108087
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.