***Helle, barrierefreie Wohnung mit Garten in Innenstadtlage***


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    Gartenwohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10114060

  • Mietpreis* EUR: 406,13
  • Nebenkosten EUR: 105,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 54
  • Etage: EG
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2012
  • Wohneinheiten: 5
  • Terrassen: 1
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: 15.07.2019
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Stellplatz: 30,00
  • U-Wert W/(K·m²): 0.34

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2013-02-08
  • gültig bis: 2023-02-07
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 70.02
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 60
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2012
  • Baujahr Heizung: 2012
  • Energieeffizienzklasse: A

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine komplett barrierefreie 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinen Garten eines Wohnhauses in zentraler Lage der Reeser Innenstadt zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2012 errichteten Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die ruhige und dennoch zentrale Top-Lage ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Marktplatz, Post, Rheinpromenade etc. sind alle nur einen „Katzensprung“ entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf die folgenden Räumlichkeiten auf:

- Wohn-Esszimmer mit Kochnische (ca. 23 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Abstellraum
- Diele

Der Zugang zu dieser Erdgeschosswohnung erfolgt barrierefrei.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Diele der hier angebotenen Mietwohnung.
Im Eingangsbereich der hellen 2-Raumwohnung eröffnet sich der Raum sternförmig in den Wohn- und Essbereich mit Kochnische, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung
- Oberböden: Fliesen
- Kunststofffenster
- elektrischer Türöffner an der Wohnungseingangstüre
- weiße Holzinnentüren
- elektrische Rollläden
- SAT-TV
- Terrasse mit kleinem Garten
- Fußbodenheizung

Technik
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL Anschluss mit bis zu 16 MBit/s möglich.

Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Ärzte, Apotheke, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Diverse Möbel, eine Einbauküche und Gardinen können bei Interesse entgeltlich vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 15.07.2019 zur Verfügung.

Haustiere nach Absprache

Mietpreis: 406,13 Euro Kaltmiete zzgl. 105,- Euro Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Wasserkosten und Gaskosten) zzgl. Stromkosten, zzgl. 30,-€ Stellplatz
Kaution: 2 Monatskaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001799
Online-Nr.: 10114060
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.