Lichtdurchflutetes Raumwunder mit besonderen Vorzügen ****


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    Wohnung
    46459 Rees - Haldern
    Onlinenummer: 10111256

  • Mietpreis* EUR: 1.000,00
  • Nebenkosten EUR: 450,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 135
  • Etage: 2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2019
  • Terrassen: 1
  • Garagen: 1
  • frei ab: 01.04.2019
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Garage: 50,00

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine vielfältig nutzbare, komplett barrierefreie 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Senioreneinrichtung im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zur Miete an. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug sowie über ein Treppenhaus begehbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. der Außenterrasse von ca. 29 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf die Räumlichkeiten aufteilt:

- Wohn-Esszimmer mit Küchennische (ca. 62 m²)
- Schlafzimmer (ca. 28 m²) mit Bad en suite (ca. 7 m²)
- weiteres Badezimmer (ca. 6 m²)
- Gästezimmer (ca. 18 m²)
- Abstellraum
- Diele
- Außenterrasse

In der hier angebotenen Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen, von welcher aus beinahe alle Räume der Wohnung zugänglich sind.

Das sehr geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen ein anthrazitfarben gefliestes Badezimmer en suite. Dieses verfügt über eine barrierefreie Dusche, Waschtisch und WC.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Gästezimmer. Auch dieser Raum ist mit genügend Tageslicht versehen. Gegenüberliegend befindet sich ein zweites Badezimmer was ebengleich ausgestattet ist.

Das unumstrittene Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess- und Arbeitsbereich. Dieser bietet neben großen Fensterelementen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten eine integrierte Küchennische, in der Ihre neue Einbauküche ihren Platz finden kann. Hieran angrenzend befindet sich ein abgeschlossener, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die nötigsten Vorräte, sowie für ihre Waschmaschine.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine bodentiefe Fenstertüre auf die luxuriöse Außenterrasse. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres genießen.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, hochwertiger Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Lamellenjalousien
- Personenaufzug im Haus
- hohe Raumdecken in allen Räumen

Fakten

- eigenständige Wohnung oberhalb einer Altenbegegnungsstätte
- vielfältig nutzbare Angebote der Pfarrgemeinde und der Senioreneinrichtung innerhalb des Hauses
- optionale Anmietung einer PKW-Garage
- optionale Anmietung eines zusätzlichen Lagerraums auf der Etage der Wohneinheit
- alle Räume sind barrierefrei erreichbar und rollstuhlgerecht zugänglich
- Ärztliche Versorgung durch allgemeinmedizinische Praxis im Hause nutzbar

Technik

Die Wohnung wird mittels einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s möglich.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern findet man auch eine Haltestelle der Abellio Bahnlinie. Die Autobahnanschlussstellen Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind nur ca. 10 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Ruhrgebiet als auch in die Niederlande.

Sonstiges

- Haustiere nach Absprache

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.04.2019 zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.000,- € zzgl. 450,- € Heiz- und Betriebskostenpauschale zzgl. optional 50,- € PKW-Garage
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001771
Online-Nr.: 10111256
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.