+++ Mit Rheinblick +++ Dachgeschosswohnung in direkter Rheinlage


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    Dachgeschosswohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10115663

  • Mietpreis* EUR: 670,00
  • Nebenkosten EUR: 145,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 74
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2006
  • Wohneinheiten: 15
  • Balkone: 1
  • Garagen: 1
  • frei ab: sofort
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Garage: 50,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2019-03-06
  • gültig bis: 2029-03-05
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2006
  • Baujahr Heizung: 2006
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: true

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine traumhafte, barrierefreie Mietwohnung mit PKW-Garage in der besten Lage von Rees zur Miete an. Die Wohnung liegt direkt an den ruhigen Rheinwiesen und unweit der historischen Rheinpromenade von Rees.

Die hier angebotene, sehr komfortabel ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine große Fensterfront und Balkon, wodurch Ihnen ein faszinierender Blick auf den längsten Strom Deutschlands geboten wird.

Die ca. 74 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- offener Wohn-Ess- und Küchenbereich (ca. 27 m²)
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Balkon (mit separatem Abstellraum)

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, PVC
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Markise
- PKW-Garage
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- separater Kellerraum
- Personenaufzug (auch bis in den Keller)

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentral (Baujahr Anlagentechnik 2006) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in exzellenter Rheinlage direkt an den Rheinwiesen von Rees. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, etc. sind alle nur einen „Katzensprung“ entfernt. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Arnheim - Oberhausen). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann entgeltlich vom Vermieter übernommen werden.

Haustiere nach Absprache

Kaltmiete: 670,- Euro, zzgl. 145,- Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. 50,- Euro PKW-Garage zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001819
Online-Nr.: 10115663
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.