Mittendrin – Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ****


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    Ladengeschäft
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10111450

  • Mietpreis* EUR: 500,00
  • Nebenkosten EUR: 60,00
  • Kaution: 2,00
  • Etage: EG
  • Gesamtfläche m²: 41
  • Zimmer: 1
  • Baujahr: 1987
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2014-09-19
  • gültig bis: 2024-09-18
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 181
  • Heizung: Etagenheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1987
  • Baujahr Heizung: 1987
  • Energieeffizienzklasse: F

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gemütliches Ladenlokal in zentraler Lage der Reeser Innenstadt und unmittelbarer Nähe des Stadtparks zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1987 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Fläche von ca. 41 m².

Das Ladenlokal verfügt über ein bodentiefes Schaufenster. Ein großer Verkaufsraum bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Angrenzend an den Verkaufsraum befindet sich eine Teeküche, welche Sie zum WC der Einheit sowie zu einem praktischen Lagerraum führt.
Durch den Lagerraum gelangen Sie in das Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses und haben direkten Zugang zum rückwärtig gelegenen Parkplatz.

Der zum Objekt gehörige Parkplatz verfügt über ca. 15 Stellplätze. Auf diesem steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen
- separate Gastherme
- Aufzugsanlage im Haus

Lage

Die Immobilie liegt in 1a- Lage des Zentrums der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Cafés befinden sich zahlreiche Ladenlokale (u.a. Fahrradhändler, Bank, Optiker etc.) mit regem Kundenverkehr. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaltmiete: 500,- € + 19 % MwSt. (= 595,- €) zzgl. 60,- € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom- und Gaskosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001778
Online-Nr.: 10111450
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.