+++ Mittendrin – Mietwohnung mit Dachloggia im Zentrum von Haldern +++


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    Wohnung
    46459 Rees - Haldern
    Onlinenummer: 10114217

  • Mietpreis* EUR: 475,00
  • Nebenkosten EUR: 135,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 68
  • Etage: 1
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1997
  • Wohneinheiten: 28
  • Balkone: 1
  • frei ab: 01.09.2019
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2018-04-03
  • gültig bis: 2028-04-02
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1997
  • Baujahr Heizung: 1997
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Warmwasser enthalten: true

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 2- Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage des beliebten Reeser Ortsteils Haldern zur Miete an. Die Wohnung liegt mitten im Ortskern.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Gebäudekomplexes.

Die ca. 68 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- Offener Wohn-Essbereich (ca. 28 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
- Abstellraum
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Badezimmer
- Balkon

Über eine weiße Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier haben Sie Platz für eine praktische Garderobe und gelangen über eine weitere Wohnungstüre ins Herzstück dieser 2-Raum-Wohnung.
Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen über eine Fenstertüre den Zugang zur überdachten Dachloggia mit Blick über die sogenannte „Halderner Ortsmitte“. Hier können Sie sowohl die sonnigen Sommertage genießen, als auch bei regnerischem Wetter den Feierabend an der frischen Luft ausklingen lassen.
Die vom Wohn-Essbereich zugängliche, hell geflieste Küche bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Einbauküche und einen Essbereich für bis zu zwei Personen. Im angrenzenden praktischen Abstellraum können Sie Ihre nötigsten Vorräte lagern und sich unnötige Gänge in den Keller ersparen.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und wartet darauf vom neuen Bewohner ausgestattet zu werden.
Das anthrazitfarben geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne, Waschtisch und WC bietet außerdem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachte Dachloggia
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- Kellerraum

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1997) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Lage:

Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Reeser Ortsteils Haldern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. sind nur einen Katzensprung entfernt. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlanden zu gelangen.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.09.2019 zur Verfügung.

Kaltmiete: 475,- € zzgl. 135,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. 30,- € Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. Strom

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001802
Online-Nr.: 10114217
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.