Möbliertes Appartement in zentraler Universitäts-Nähe ***


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    Wohnung
    47058 Duisburg - Duissern
    Onlinenummer: 10104996

  • Kaufpreis EUR: 56.000,00
  • zzgl. Käuferprovision %: 3.57
  • Wohnfläche m²: 39
  • Etage: EG
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1952
  • Wohneinheiten: 7
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2008-09-29
  • gültig bis: 2018-09-28
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 134
  • Heizung: Fernwärme
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1952
  • Baujahr Heizung: 1973
  • Energieeffizienzklasse: E

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein möbliertes Appartement in zentraler Uni Nähe des Duisburger Stadtteils Duissern zum Kauf an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Gebäudekomplexes umgeben von Grünflächen. Die Gesamtanlage besteht aus 23 Wohneinheiten. Im Haus der hier zu veräußernden Wohnung befinden sich 7 Parteien.

Die ca. 39 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie über die Wohnungseingangstüre in die Diele der hier angebotenen Wohnung.

Von der mit hellem Laminatboden versehenen Diele erreichen Sie sternförmig alle Räume der Wohnung. Die gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit einem Glastisch samt vier Stühlen bietet Ihnen Ausblick auf die Grünanlage vor dem Haus. Die vorhandene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Spüle ausgestattet.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten des Hauses bietet Platz für eine Couch nebst Bett und Kleiderschrank.

Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller bietet Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung an Studenten.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Zentralheizung per Fernwärme
- voll möbliert inklusive Einbauküche
- separater Kellerraum
- Kunststofffenster mit Plissees
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kabelfernsehen

Technik

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Baujahr Anlagentechnik 1973) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Gasboiler. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Duisburger Ortsteils Duissern. Die Universität sowie das Zentrum befinden sich in der Nähe.
Das Haus befindet sich in einer Tempo-30-Zone.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahnanschlussstellen zur A59, A40 und zum Autobahnkreuz Kaiserberg (A3) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Kaufpreis: 56.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Monatliches Hausgeld: 136,- €

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001725
Online-Nr.: 10104996
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.