Präsent sein – Ladenlokal in zentraler Lage von Rees ****


[wp_objects_pdf]

    Ladengeschäft
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10111449

  • Mietpreis* EUR: 483,00
  • Nebenkosten EUR: 60,00
  • Kaution: 2,00
  • Etage: EG
  • Gesamtfläche m²: 46
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1987
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2014-09-19
  • gültig bis: 2024-09-18
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 181
  • Heizung: Etagenheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1987
  • Baujahr Heizung: 1987
  • Energieeffizienzklasse: F

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein charmantes Ladenlokal in zentraler Lage der Reeser Innenstadt und unmittelbarer Nähe des Stadtparks zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1987 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Fläche von ca. 46 m².

Einen besonderen Charme bekommen die Räumlichkeiten durch große Fensterelemente und Deckenspots die den Verkaufsraum mit Licht durchfluten.
Der gesamte Bereich ist mit hellen und dunklen Laminatböden ausgestattet. Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein Raum, der sich als separates Büro oder Teeküche eignet. Durch diesen Raum gelangen sie auch zum WC der Ladeneinheit.
Zurzeit wird das Ladenlokal von einer Telekommunikationsgesellschaft genutzt. Die Räumlichkeiten lassen sich somit sowohl als Geschäfts-, als auch als Bürofläche verwenden.

Der zum Objekt gehörige Parkplatz verfügt über ca. 15 Stellplätze. Auf diesem steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Laminat
- separate Gastherme

Lage

Die Immobilie liegt in 1a- Lage des Zentrums der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Cafés befinden sich zahlreiche Ladenlokale (u.a. Fahrradhändler, Bank, Optiker etc.) mit regem Kundenverkehr. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaltmiete: 483,- € €+ 19 % MwSt. (= 574,77 €€) zzgl. 60,- € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom- und Gaskosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001777
Online-Nr.: 10111449
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.