Projekt: Sanierung – Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Millingen ***


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    Einfamilienhaus
    46459 Rees - Millingen
    Onlinenummer: 10108215

  • Kaufpreis EUR: 125.000,00
  • zzgl. Käuferprovision %: 4.76
  • Wohnfläche m²: 123
  • Geschosse: 1
  • Grundstück m²: 2378
  • Nutzfläche m²: 41
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1928
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • U-Wert W/(K·m²): 1.51

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2018-10-16
  • gültig bis: 2028-10-15
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 438.5
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 394.6
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Energieträger: Heizöl
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1928
  • Baujahr Heizung: 2000
  • Energieeffizienzklasse: H

Unser gesamtes Immobilienangebot, sowie das komplette Exposé mit allen Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Reeser Ortsteils Millingen zum Kauf an.

Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 2.378 m² großen Grundstück errichtet und bedarf einer umfangreichen Kernsanierung.

Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 123 m², die sich wie folgt auf die folgenden Räumlichkeiten aufteilt:

Erdgeschoss

- Diele
- Schlafzimmer
- offen gestaltetes Wohn-Esszimmer (ca. 26 m²)
- Küche (ca. 8 m²)
- Zwischenflur
- Badezimmer I
- Badezimmer II
- Hauswirtschaftsraum
- WC

Über drei Stufen gelangen Sie in die Diele des hier angebotenen Einfamilienhauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss, als auch in das durch eine Ziharmonikatüre verbundene, offen gestaltete Wohn-Esszimmer.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die gemütliche Küche.
Über diese gelangen Sie über drei Stufen in den Anbau des Hauses. Hier befinden sich neben einem neuwertigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, ein weiteres, älteres Badezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum und ein alter Abort.

Dachgeschoss

- Flur
- Kinderzimmer I (ca. 6 m²)
- Kinderzimmer II (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18 m²)

Über eine mit Teppichboden belegte Holztreppenanlage gelangen Sie zunächst in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in die drei Schlafräume auf dieser Etage.
Alle Schlafzimmer verfügen über ein Fensterelement und sind mit Teppichboden versehen worden.

Keller

Über ein geschlossenes Treppenhaus im Küchenbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich des Hauses.
Im Keller angelangt befinden sich hier ein geräumiger Abstellraum, sowie ein praktischer Lagerbereich im Flurbereich des Treppenabgangs. Der Keller befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand.

Ausstattung

- Oberböden: Kunststoffboden, Teppichboden, Fliesen
- teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung

Technik

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2000). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Laut Auskunft der Telekom ist ein Glasfaseranschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. Eine SAT-TV-Anlage ist vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen des Reeser Ortsteil Millingen unweit der niederländischen Grenze. Im Ortszentrum von Millingen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rees. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können. Sowohl im Zentrum von Millingen selber, als auch im ca. 2 km entfernten Reeser Ortsteil Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Emmerich – Koblenz).

Sonstiges

Kaufpreis: 125.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Bitte beachten Sie, dass das Haus einer umfangreichen Sanierung bedarf.

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001755
Online-Nr.: 10108215
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.