TOP-Kapitalanlage in Voerde-Spellen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz


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    Wohnung
    46562 Voerde (Niederrhein) - Voerde-Spellen
    Onlinenummer: 10114355

  • Kaufpreis EUR: 125.000,00
  • zzgl. Käuferprovision %: 4.76
  • Jahresmiete EUR: 5.400,00
  • Wohnfläche m²: 81
  • Etage: 1
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1994
  • Wohneinheiten: 8
  • Balkone: 1
  • Stellplätze: 1
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • U-Wert W/(K·m²): 1.2

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2019-04-02
  • gültig bis: 2029-04-01
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 100.7
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 91.6
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1994
  • Baujahr Heizung: 1994
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: true

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 3- Raum-Eigentumswohnung mit PKW- Stellplatz in einem ruhigen 8-Parteienhaus in Voerde-Spellen zum Kauf an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Hauses.

Die Wohnfläche von ca. 81 m², teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Flur
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-3 Personenhaushalt.

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1994) beheizt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit gut vermietet (Hausmeisterwohnung; bereits seit ca. 20 Jahren).

Jahresnettokaltmieteinnahmen: ca. 5.400,- €

Kaufpreis: 125.000,- zzgl. 4,76 % Käuferprovision

Monatliches Hausgeld: 337,- €

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001805
Online-Nr.: 10114355
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.